Спадкоємність житла: чи можу я успадкувати квартиру, яку винаймала моя мати?

В Україні право на спадщину регулюється Цивільним кодексом України. Згідно з частиною першою статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Важливо відзначити, що спадкування відбувається за заповітом або за законом (стаття 1223 ЦК України). Якщо ваша мати не залишила заповіт, то спадкування буде відбуватися за законом, що означає, що спадкоємцями є особи, визначені законодавством. Частина перша статті 1261 ЦК України передбачає, що в першу чергу до спадкоємців за законом належать діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки.

Однак, у вашому випадку важливо уточнити, що квартира була винаймана вашою матір'ю, а не належала їй на праві власності. Це означає, що вона не могла передати у спадок право власності на цю квартиру, оскільки вона не була її власністю. Проте, якщо у вашої матері були інші майнові права або інше майно, що підлягає спадкуванню, ви можете мати право на їх спадкування.

Для оформлення спадщини вам необхідно звернутися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини (місцем останнього проживання спадкодавця) та подати заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця (стаття 1270 ЦК України). Нотаріус зможе надати вам детальну консультацію щодо подальших кроків, зокрема щодо оформлення спадкових прав на інше майно, якщо таке є.

Таким чином, якщо ваша мати не володіла квартирою на праві власності, ви не можете її успадкувати, але можете розраховувати на іншу спадщину, якщо вона є.