Спадкоємність нерухомості: чи можу я успадкувати квартиру, яку винаймала моя мати?

У ситуації, коли ваша мати винаймала квартиру, потрібно розуміти, що право на успадкування стосується лише майна, яке належало їй на праві власності. У випадку орендованої квартири, ваша мати не володіла правом власності на це житло, а тому не могла передати його у спадщину. Відповідно, право власності на квартиру залишається за власником (орендодавцем).

Згідно з Цивільним кодексом України, право на спадщину виникає лише щодо майна, яке належало спадкодавцю на праві власності (стаття 1216 ЦКУ). Оскільки орендоване житло не входить до складу спадщини, ви не можете його успадкувати.

Якщо ж ваша мати залишила інше майно, яке належало їй на праві власності, ви маєте право на його успадкування. Для цього потрібно:

1. Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини протягом шести місяців з дня смерті матері (стаття 1270 ЦКУ).

2. Нотаріус відкриє спадкову справу та оформить свідоцтво про право на спадщину після закінчення шестимісячного строку.

3. Якщо у вас є інші спадкоємці, майно буде розподілене між вами відповідно до законодавства або заповіту, якщо він є.

У разі виникнення спірних питань, рекомендується звернутися за консультацією до адвоката або юриста, який спеціалізується на спадковому праві.