Нужен адвокат в Евпатории: Оспаривание договора аренды жилья

В вашем случае, важно предпринять ряд шагов для защиты своих прав как арендатора в соответствии с законодательством Украины.

Во-первых, следует обратиться к условиям подписанного договора аренды. Если в договоре отсутствуют упоминания о проблемах с коммунальными услугами, это может рассматриваться как нарушение арендодателем своих обязательств по предоставлению пригодного для проживания жилья. Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан предоставить жилье в состоянии, пригодном для использования по назначению.

Во-вторых, рекомендуется составить письменную претензию арендодателю, в которой подробно описать выявленные проблемы и потребовать их устранения. В претензии укажите сроки для исправления недостатков. Это важно для дальнейшего документального подтверждения ваших действий.

Если арендодатель отказывается устранять проблемы, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды на основании существенного нарушения условий договора. Согласно статье 651 Гражданского кодекса Украины, основанием для расторжения договора может быть существенное нарушение условий другой стороной.

Также, в случае неисполнения арендодателем своих обязательств, вы имеете право на уменьшение арендной платы или возмещение убытков, причиненных некачественным предоставлением коммунальных услуг. Это предусмотрено статьей 762 Гражданского кодекса Украины.

Помимо этого, вы можете обратиться в местные органы власти или в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, с просьбой о проверке качества предоставляемых услуг и принятии необходимых мер.

Рекомендуется также обратиться за консультацией к адвокату, который специализируется на вопросах аренды недвижимости, чтобы получить более детализированную правовую помощь и сопровождение в случае судебного разбирательства.