Необходима консультация по вопросам аренды жилого помещения в Украине

Согласно Гражданскому кодексу Украины, а именно статье 759, договор аренды считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, включая размер арендной платы. Если в вашем договоре аренды четко зафиксирована сумма арендной платы и условия ее изменения, то арендодатель не может в одностороннем порядке изменять эту сумму без вашего согласия.

Ваши права как арендатора защищены статьей 762 Гражданского кодекса Украины, которая указывает, что размер арендной платы и порядок ее изменения должны быть согласованы сторонами в договоре. Изменение размера арендной платы возможно только по взаимному согласию сторон, если иное не предусмотрено условиями договора.

Если арендодатель требует повышения арендной платы в нарушение условий договора, вы имеете право отказаться от таких изменений. В таком случае рекомендуется:

1. Официально уведомить арендодателя о вашем несогласии с изменением условий договора, сославшись на соответствующие положения договора и законодательства.

2. Если арендодатель продолжает настаивать на увеличении арендной платы, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, суд может защитить ваши интересы, обязав арендодателя соблюдать условия договора.

3. Рассмотреть возможность досрочного расторжения договора аренды, если арендодатель нарушает его условия. В соответствии со статьей 782 Гражданского кодекса Украины, вы имеете право расторгнуть договор, если арендодатель существенно нарушает его условия.

Важно внимательно изучить условия вашего договора аренды, чтобы убедиться, что в нем не предусмотрены какие-либо особые условия изменения арендной платы. В случае необходимости, для защиты своих прав, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам грамотно оформить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.